OBRAS DEL FRACCIONAMIENTO.

EL FRACCIONAMIENTO CAMPESTRE LAS ADJUNTAS FUE AUTORIZADO BAJO EL PLAN DE TRES ETAPAS DE URBANIZACIÓN PROGRESIVA CON FINES SOCIALES Y ECO-TURÍSTICOS POR LA SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGÍA DEL ESTADO DE TAMAULIPAS. EN ÉL ESTAMOS CREANDO LAS CONDICIONES IDEALES PARA LLEVAR A CABO EL ARRAIGO DEL TURISMO NACIONAL Y EXTRANJERO. UN GRUPO DE EXPERTOS NOS HA ASESORADO EN LA PLANEACIÓN DEL FRACCIONAMIENTO DIVIDIENDO LA SUPERFICIE EN CUATRO SECTORES PARA AGILIZAR SU VENTA Y DISMINUIR EL IMPACTO DE LOS COSTOS DE URBANIZACIÓN TOTAL, EN EL PRECIO AL CLIENTE, DISTRIBUYENDO LA INVERSIONES DEL PROYECTO PARA OPTIMIZAR LOS COSTOS BENEFICIANDO DIRECTAMENTE A LAS PARTES A TRAVÉS DE ESTE MODERNO Y ACTUALIZADO SISTEMA DE URBANIZACIÓN PROGRESIVA DE BAJO IMPACTO AMBIENTAL CON UN CRECIMIENTO SOLIDAMENTE SUSTENTABLE.

INFÓRMESE UD. ENSEGUIDA SOBRE EL AVANCE DE LAS OBRAS REALIZADAS A LA FECHA.

PRIMER ETAPA: 100% CONCLUIDA A CARGO DE LA INMOBILIARIA.

SEGUNDA ETAPA: 100% CONCLUIDA A CARGO DE LA INMOBILIARIA Y DE LA ASOCIACIÓN DE COLONOS.

TERCER Y ÚLTIMA ETAPA: POR CONCLUIR A CARGO DE LA ASOCIACIÓN DE COLONOS.

INFRAESTRUCTURA MAESTRA:

PRIMER ETAPA DE URBANIZACIÓN 100% CONCLUIDA
DESCRIPCIÓN:

DESMONTE GENERAL, CORTES Y NIVELACIÓN DE MAS DE 165 HECTÁREAS DE TERRENO DEL 1º. Y 2º. SECTOR DEL FRACCIONAMIENTO Y ZONA FEDERAL.

LOTIFICACIÓN DE MÁS DE 1000 LOTES DE TERRENO CON ÁREAS PROMEDIO DE 1000.00 M2. C/U DEL 1º. Y 2º. SECTOR DEL FRACCIONAMIENTO.

COLOCACIÓN DE 4,000 MOHONERAS DE CONCRETO INSTALADAS EN CADA LOTE DE TERRENO. "MAS DE 1,300 TONELADAS DE MATERIAL "B" Y "C" REMOVIDAS PARA NIVELACIÓN Y OTROS CONCEPTOS.

MÁS DE 3,200 CAMIONES DE 6 MTS.3 C/U. CARGADOS CON MATERIAL "C" PARA LA CONSTRUCCIÓN DE TERRACERÍAS DE PRIMERA EN EL 1º. Y 2º. SECTOR DE ESTE FRACCIONAMIENTO.

MAS 280,000.00 MTS.2 DE CALLES CON TERRACERÍAS DE PRIMERA Y CORDÓN CUNETA. "INSTALACIÓN DE NOMENCLATURA Y SEÑALAMIENTO DE TRÁNSITO EN TODAS LAS CALLES DEL 1º. Y 2º. SECTOR DEL FRACCIONAMIENTO.

DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN EN LA ZONA FEDERAL DE UNA BAHÍA ARTIFICIAL CON MAS DE 2,700.00 M3. DE CAPACIDAD CON UNA RAMPA A BASE DE CONCRETO ARMADO COMO BOTADERO CON TODAS SUS INSTALACIONES.

SEGUNDA ETAPA DE URBANIZACIÓN 100% CONCLUIDA
DESCRIPCIÓN:

MAS DE 3.6 KM. DE ZANJAS ASÍ COMO EL TENDIDO DE LA RED HIDRÁULICA PARA LA CONDUCCIÓN DE AGUA DE USO DOMÉSTICO, CON TRONCALES DE 4" DE P.V.C. MARCA DURALÓN Y MARCA REX, CON TODOS SUS RAMALES TERMINADOS DE 2" Y SUS CORRESPONDIENTES TOMAS DE PIE EN CADA UNO DE LOS LOTES DEL 1º. Y 2º. SECTOR. ASÍ, COMO LA EXTENCIÓN E INTRODUCCIÓN DE LOS TRONCALES PARA EL TERCER SECTOR DEL FRACCIONAMIENTO.

CONSTRUCCIÓN DE UNA REPRESA Y SU CORTINA CON UNA CAPACIDAD DE MÁS DE 1,200 MTS.3 COMO ESTANQUE DE ALMACENAMIENTO DE AGUA SOBRE LA AVE. LOS CATANES DEL SEGUNDO SECTOR.

4.1 KM. DE RED ELÉCTRICA TRIFÁCICA DE 34,500. VOLTS, FRENTE AL 1º. 2º. 3º. Y 4º. SECTOR DEL FRACCIONAMIENTO CAMPESTRE TURÍSTICO LAS ADJUNTAS. (INFRAESTRUCTURA YA EXISTENTE.)

4.5 KM. DE PAVIMENTACIÓN FRENTE AL 1º. 2º: 3º. Y 4º. SECTOR DE ESTE FRACCIONAMIENTO. (INFRAESTRUCTURA YA EXISTENTE.)

LA RECOLECCIÓN DEL DRENAJE SANITARIO SE RESUELVE DE ACUERDO CON LAS NORMAS Y USOS DE CONSTRUCCIÓN EN CADA LOTE DE TERRENO CON FOSA SÉPTICA CERRADA A BASE DE QUÍMICOS, CONSIDERANDO COMO FACTOR DE USO LA OCUPACIÓN PROMEDIO, EVITANDO DESCARGAS INNECESARIAS DIRECTAS AL VASO DE LA PRESA LAS ADJUNTAS, O LAKE GUERRERO MÉXICO.

TERCERA ETAPA POR CONCLUIR
DESCRIPCIÓN:

TERCER Y ÚLTIMA ETAPA POR CONCLUIR A CARGO DE LA ASOCIACIÓN DE COLONOS MEDIANTE EL PLAN DE URBANIZACIÓN PROGRESIVA, QUE CONSISTE EN INSTALAR LA POSTERÍA Y TENDER EL CABLEADO ELÉCTRICO EN LAS CALLES INTERIORES DEL FRACCIONAMIENTO DEL 1º Y 2º. SECTOR, CON UNA CAPACIDAD PROMEDIO DE 2. KVA POR C/LOTE DE TERRENO, ASÍ COMO ALUMBRADO PÚBLICO EN EL MISMO POSTE.

COMENTARIOS IMPORTANTES:

A) EL MANTENIMIENTO DE LAS OBRAS EN GENERAL, Y LAS CALLES DEL FRACCIONAMIENTO QUEDAN A CARGO DE LA ASOCIACIÓN DE COLONOS, QUE SERÁN CUBIERTAS POR LOS SOCIOS MEDIANTE EL PAGO DE SUS CUOTAS MENSUALES DE MANTENIMIENTO ASÍ COMO DIVERSOS SERVICIOS QUE ELLOS IMPLEMENTARÁN CONFORME LO ESTABLECEN EN LOS ESTATUTOS DE ESTA ASOCIACIÓN.

B) LA CONCLUSIÓN DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN DEL 1º. Y 2º. SECTOR CORRESPONDIENTES A LA PRIMERA Y SEGUNDA ETAPA DE ESTE FRACCIONAMIENTO FUERON ENTREGADAS POR CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA LAS ADJUNTAS, S.A. DE CV. CON FECHA 19 DE SEPTIEMBRE 1990, PREVIA CONVOCATORIA PUBLICADA EN UN DIARIO DE AMPLIA CIRCULACIÓN, LLEVÁNDOSE A EFECTO UNA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA Y EN SEGUNDA CONVOCATORIA UNA EXTRAORDINARIA EN DONDE FUERON INSPECCIONADAS Y RECIBIDAS A ENTERA SATISFACCIÓN POR LA ASOCIACIÓN DE COLONOS DEL FRACCIONAMIENTO CAMPESTRE TURÍSTICO LAS ADJUNTAS AC. QUIEN CONCLUIRÁ LAS OBRAS DE ELECTRIFICACIÓN CORRESPONDIENTE EN LA TERCER ETAPA DE URBANIZACIÓN DEL 1° Y 2° SECTOR DE ESTE FRACCIONAMIENTO.

C) ACLARAMOS QUE EL ÁREA RESERVADA PARA EL PROYECTO DEL CLUB SERÁ DESARROLLADA EN SU OPORTUNIDAD, Y NO FORMA PARTE DEL FRACCIONAMIENTO, DE LA CUAL PODRÁN BENEFICIARSE LOS ASOCIADOS.